T3 | Terraço | Boavista

Porto, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Preço do imóvel
485.000 €

Edifício construído no final dos anos oitenta, edifício que mantém exteriormente a sua traça original, tem zona de garagem e arrumos na cave e possui para além do rés-do-chão, mais seis pisos.

Tem quatro habitações por piso, exceto no último, que tem apenas duas
habitações.

Possui dois elevadores.
Recentemente o edifício foi alvo de obras ao nível da cobertura, tendo esta sido substituída por cobertura em painel sandwich com isolamento térmico.
A sua localização é excecional, a poucos metros de Rotunda da Boavista. Na envolvente existe oferta de comércio e serviços, tais como farmácias, cafés, padarias, supermercados, hospitais, bancos e universidades, bem como equipamentos culturais, desde a Casa da Música, Casa das Artes, entre outros.

A zona é de fácil acesso às principais vias de comunicação, com transportes de todo tipo à porta, a 2 minutos do interface da Casa da Música.
O apartamento foi alvo de um amplo trabalho de estudo, sendo totalmente redesenhado para se adaptar às necessidades dos nossos dias. Foi reconstruído com materiais e soluções de elevada qualidade, procurando proporcionar aos seus futuros moradores o maior conforto possível na sua utilização.

O apartamento situa-se no último andar do edifício, fazendo parte da habitação um amplo terraço na frente e uma varanda de grandes dimensões na traseira.

Possui ainda Lugar de garagem para 1 automóvel e arrumo.

ACABAMENTOS GERAIS:

Hall de entrada
• Porta de entrada de segurança, blindada, lacada pelo interior e folheada a madeira pelo
exterior;
• Frentes de armários e rodapés em MDF lacado;
• Pavimento em Mármore Estremoz, combinado com soalho multicamadas em madeira de
Carvalho envernizado;
• Paredes estucadas e pintadas;
• Tetos falsos, pintados, com focos de iluminação LED;
• Armário de apoio folheado a madeira de Carvalho envernizado;

Corredores
• Portas a toda altura, rodapés e frentes de armários em MDF lacado;
• Porta da zona privada, assim como, apainelados folheados a madeira de Carvalho
envernizado;
• Pavimento em soalho multicamadas em madeira de Carvalho envernizado;
• Paredes estucadas e pintadas;
• Tetos falsos desnivelados, pintados, com focos e/ou sancas de iluminação LED;

Quartos e sala
• Portas a toda altura, apainelados de portas e janelas, rodapés e frentes de armários
roupeiros (quartos) em MDF lacado;
• Pavimento em soalho multicamadas em madeira de Carvalho envernizado;
• Paredes estucadas, pintadas;
• Tetos falsos, pintados, com focos de iluminação LED;
• Conjunto de prateleiras em MDF lacado, na sala;

Cozinha
• Rodapés em MDF Lacado;
• Pavimento da cozinha em material cerâmico retificado da Revigrés 1,20×0,60m;
• Paredes da cozinha estucadas e pintadas;
• Teto falso, hidrófugo, pintado, c/ sanca de iluminação LED;
• Móveis de cozinha com frentes em MDF hidrófugo lacado, equipados com gavetas,
prateleiras, kit de 2 baldes, porta talheres, porta detergentes, iluminação LED, tampo em
Silestone com rebaixo para pio inox, torneira monocomando, forra entre móveis do
mesmo material;
• Cozinha totalmente equipada (Placa vitrocerâmica de indução, forno, micro-ondas,
combinado, máquina de lavar louça e exaustor).

Casas de banho (principal e suite)
• Portas em MDF lacado a toda a altura;
• Pavimentos em material cerâmico retificado da Roca1,20×1,20m;
• Paredes em material cerâmico retificado da Roca1,20×1,20m e estucadas e pintadas;
• Tetos falsos, hidrófugos, pintados, com focos de iluminação LED;
• Sanca de iluminação indireta com fita LED na casa de banho principal; • Na casa de banho principal, Móvel com frentes e laterais em MDF hidrófugo lacado, com
tampo em Mármore Branco Ibiza, lavatório de colar, torneira monocomando e espelho
simples;
• Na casa de banho da Suite, Móvel com frentes, laterais e tampo em MDF hidrófugo
lacado, com lavatório de pousar, torneira monocomando e espelho com iluminação LED;
• Louças sanitárias da ARCH Valadares (sanitas, lavatórios);
• Banheira em acrílico, com torneira monocomando (casa de banho principal)
• Bases de duche moldada no pavimento com resguardo em vidro temperado e sistema
duche termostático (casa de banho da Suite);
• Kit higiénico monocomando, junto a cada sanita.

Casa de banho de serviço
• Porta a toda altura pivotante folheada a madeira de Carvalho envernizada;
• Pavimentos em soalho multicamadas em madeira de Carvalho envernizado;
• Paredes em apainelado folheado a madeira de Carvalho envernizado e estucadas e
pintadas;
• Tetos falsos, hidrófugos, pintados, com focos de iluminação LED;
• Sanca de iluminação indireta com fita LED;
• Balcão folheado a madeira de Carvalho envernizado, com lavatório de pousar, torneira
monocomando e espelho simples;
• Louças sanitárias da ARCH Valadares (sanita, lavatório);

Outros equipamentos/acabamentos
• Aquecimento através de pavimento radiante elétrico, com comando individual
programável por compartimento e termostato ambiente;
• Aquecimento de águas sanitárias através de bomba de calor, instalada em
compartimento técnico;
• Caixilharia exterior em alumínio lacado, com corte térmico e vidro duplo Guardian Sun;
• Estores elétricos em alumínio com isolamento térmico;
• Instalação elétrica e de telecomunicações de acordo com atuais normas em vigor;
• Foram colocadas placas de isolamento térmico no teto, antes da execução dos tetos
falsos.

Marque a sua visita!!

  • Referência: HL209
  • Objetivo: Venda
  • Tipo de imóvel: Apartamentos
  • Estado: Renovado
  • N° Quartos: 3
  • N° Wc's: 3
  • Ano de construção: 2021
  • Área útil: 169 m2
  • Área de terreno: -
Caraterísticas
  • arrumo
  • Boavista
  • Garagem
  • renovado
Certificação Energética
A Certificação Energética classifica o desempenho energético de um imóvel numa escala de A+ (muito eficiente) a F (pouco eficiente) e recomenda medidas de melhoria a implementar ao nível do conforto térmico, destacando as de maior viabilidade económica.
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Diogo Silva

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n.° 565, Lj. 31, 32, 33
4450-282 Matosinhos

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