T3 c/ Terraço | Boavista | Porto

Porto, Lordelo do Ouro e Massarelos
Preço do imóvel
545.000 €

Edifício construído início dos anos sessenta do século passado, mantém exteriormente a sua traça original, zonas comuns também sem grandes alterações, fica recuado em relação à rua, o que faz com que tenha um espaço exterior generoso, permitindo acesso fácil às garagens individuais e até aparcamento de mais carros nesse espaço.

O Edifício tem rés-do-chão e mais três pisos, possuindo no total apenas oito
habitações (duas por piso). Possui elevador.

A sua localização é excecional, a poucos metros da Avenida da Boavista, junto
ao “Bairro de Hollywood”. Na envolvente existe oferta de comércio e serviços, tais como farmácias, cafés, padarias, supermercados, hospitais, bancos e universidades, bem como equipamentos culturais, desde a Casa da Música, Casa das Artes, Jardim botânico, entre outros.

A zona é muito calma e de fácil acesso às principais vias de comunicação, com transportes à porta, e próximo do interface da Casa da Música (metro, táxis, autocarros urbanos, regionais, nacionais e internacionais).

O apartamento foi alvo de um amplo trabalho de estudo, sendo totalmente redesenhado para se adaptar às necessidades dos nossos dias. Foi reconstruído com materiais e soluções de elevada qualidade,
procurando proporcionar aos seus futuros moradores o maior conforto possível na sua utilização. O apartamento situa-se no rés-do-chão do edifício com entrada pelo interior do mesmo e entrada pelas
traseiras, funcionando como uma moradia. Faz parte da habitação um amplo pátio nas traseiras e uma varanda de boas dimensões.

Possui ainda garagem individual(box).

ACABAMENTOS GERAIS
Hall de entrada
• Porta de entrada de segurança, blindada, esmaltada pelo interior e folheada a madeira
pelo exterior (recuperou-se a porta original);
• Frentes de armário e rodapés em MDF lacado;
• Pavimento em Mármore Branco Ibiza;
• Paredes estucadas e pintadas;
• Tetos falsos, pintados, com sanca de iluminação LED;
Corredores
• Rodapés em MDF lacado;
• Pavimento em soalho multicamadas em madeira de Carvalho envernizado;
• Paredes estucadas e pintadas;
• Tetos falsos desnivelados, pintados, com focos de iluminação LED;
• Acesso à zona privada, através de corredor em abobada, com apliques iluminação LED;
Quartos e sala
• Portas a toda altura, apainelados de portas e janelas, rodapés e frentes de armários
roupeiros (quartos frente) em MDF lacado;
• Pavimento em soalho multicamadas em madeira de Carvalho envernizado;
• Paredes estucadas, pintadas;
• Tetos falsos, pintados, com focos de iluminação LED;
• Conjunto de prateleiras em MDF lacado, nos quartos frente;
Cozinha
• Rodapés em MDF Lacado;
• Pavimento da cozinha em material cerâmico retificado da Roca 1,20×0,60m;
• Paredes da cozinha estucadas e pintadas;
• Teto falso, hidrófugo, pintado, c/ sanca de iluminação LED e focos de iluminação LED;
• Móveis de cozinha com frentes em MDF hidrófugo lacado, equipados com gavetas,
prateleiras, kit de 2 baldes, porta talheres, porta detergentes, forra entre móveis e tampo
em Silestone com rebaixo para pio inox, torneira monocomando;
• Móvel face dupla de divisão entre cozinha e sala com frentes em MDF hidrófugo lacado
e folheado a madeira de Carvalho;
• Cozinha totalmente equipada (Placa vitrocerâmica de indução, forno, micro-ondas,
combinado, máquina de lavar louça e exaustor).
Casas de banho (principal e suite)
• Portas em MDF lacado a toda a altura (de correr na suite);
• Pavimentos em material cerâmico retificado da Roca1,20×1,20m;
• Paredes em material cerâmico retificado da Roca1,20×1,20m e estucadas e pintadas;
• Tetos falsos, hidrófugos, pintados, com focos de iluminação LED;
• Na casa de banho principal, Móvel com frentes e tampo em MDF hidrófugo lacado,
com, lavatório de pousar, 2 torneiras monocomando e espelho com iluminação LED;
• Na casa de banho da Suite, Móvel com frentes e laterais em MDF hidrófugo lacado,
Tampo em Silestone com lavatório de colar, torneira monocomando de parede e
espelho com iluminação LED;
• Louças sanitárias da ARCH Valadares (sanitas, bidé, lavatórios);
• Banheira em acrílico, com torneira monocomando (casa de banho principal)
• Bases de duche moldada no pavimento com resguardo em vidro temperado e sistema
duche (casa de banho da Suite);
• Kit higiénico monocomando (casa de banho da Suite).
Casa de banho de serviço
• Portas em MDF lacado a toda a altura;
• Pavimento em soalho multicamadas em madeira de Carvalho envernizado;
• Paredes com lambrim até 1,20 m em material cerâmico rectificado de grandes
dimensões (sem juntas) e parte superior estucadas e pintadas;
• Tetos falsos, hidrófugos, pintados, com focos de iluminação LED;
• Sanca de iluminação indireta com fita LED;
• Balcão MDF hidrófugo lacado, com abertura para toalha, lavatório de pousar, torneira
monocomando e espelho simples;
• Louças sanitárias da ARCH Valadares (sanita, lavatório);
Outros equipamentos/acabamentos
• Aquecimento através de pavimento radiante elétrico, com comando individual
programável por compartimento e termostato ambiente;
• Aquecimento de águas sanitárias através de bomba de calor, instalada em
compartimento técnico;
• Caixilharia exterior em alumínio lacado, bicolor, com corte térmico e vidro duplo
Guardian Sun;
• Estores elétricos em alumínio com isolamento térmico;
• Instalação elétrica e de telecomunicações de acordo com atuais normas em vigor;
• Garagem individual com porta seccional de abertura automática;
• Foram colocadas placas de isolamento térmico no teto, antes da execução dos tetos
falsos.

Entre em contato e marque a sua visita!!

  • Referência: HL261
  • Objetivo: Venda
  • Tipo de imóvel: Apartamentos
  • Estado: Como Novo
  • N° Quartos: 3
  • N° Wc's: 3
  • Ano de construção: 2022
  • Área útil: 152 m2
  • Área de terreno: -
Caraterísticas
  • Auto-Estrada Escola Estacionamento Farmácia Ginásio Transportes Públicos Zona Comercial
  • Boavista
  • Garagem (box)
  • renovado
  • Suite
  • Terraço
  • Varanda
Certificação Energética
A Certificação Energética classifica o desempenho energético de um imóvel numa escala de A+ (muito eficiente) a F (pouco eficiente) e recomenda medidas de melhoria a implementar ao nível do conforto térmico, destacando as de maior viabilidade económica.
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Diogo Silva

diogosilva@houseloft.pt

935348198

+351 91 882 09 10

Rua da Paz, n.° 66, Piso 3,
Sala 38,
4050-461 - Porto

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